Nouveauté

83370 SAINT AYGULF VILLA DE PLAIN PIED F5 +GARAGE +POSSIBILITE APPARTEMENT INDEPENDANT+PISCINE

Fréjus (83370)

Réf : 733

83370 - SAINT AYGULF- Villa de plain-pied – Quartier résidentiel recherché – Saint-Aygulf (83370)

Située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 1,5 km des plages et des commerces, cette villa de plain-pied d’environ 165 m² offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré de 1 198 m².

Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 70 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, dotée d’un îlot central moderne. Une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace fonctionnel.

La partie nuit se compose :

d’une première chambre avec WC indépendant,
de deux chambres avec placards,
d’une grande salle de bains avec WC séparé,
d’un spacieux dressing,
ainsi qu’une suite comprenant chambre, dressing et salle d’eau avec accès terrasse.

À l’extérieur, profitez d’un bel espace autour de la piscine de 9x5 au sel , parfaitement exposé, ainsi qu’un terrain de boules, idéal pour des moments conviviaux. La propriété permet de stationner jusqu’à 8 véhicules.

Un fort potentiel d’évolution : le garage offre la possibilité de créer un appartement indépendant d’environ 94 m² (ouvertures déjà prévues), idéal pour un projet locatif, familial ou professionnel.

Prestations : pompe à chaleur, climatisation dans le séjour, cheminée...

DPE : A

Produit rare sur le secteur – à visiter sans tarder.

Contact : NATIMMO – 06 99 97 75 75

Prix du bien 999 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 83370

Surface habitable (m²) 165 m²

surface terrain 1 200 m²

Surface loi Carrez (m²) 165 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Vue DEGAGEE ET DOMINANTE

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur

Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 8

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2012

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 999 000 €

Taxe foncière annuelle 3 504 €

Bilans énergétiques

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