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    Nouveauté

    83370 SAINT AYGULF VILLA DE PLAIN PIED F5 +GARAGE +POSSIBILITE APPARTEMENT INDEPENDANT+PISCINE

    Fréjus (83370)
    Réf : 733

    83370 - SAINT AYGULF- Villa de plain-pied – Quartier résidentiel recherché – Saint-Aygulf (83370)

    Située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 1,5 km des plages et des commerces, cette villa de plain-pied d’environ 165 m² offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré de 1 198 m².

    Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 70 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, dotée d’un îlot central moderne. Une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace fonctionnel.

    La partie nuit se compose :

    • d’une première chambre avec WC indépendant,
    • de deux chambres avec placards,
    • d’une grande salle de bains avec WC séparé,
    • d’un spacieux dressing,
    • ainsi qu’une suite comprenant chambre, dressing et salle d’eau avec accès terrasse.

    À l’extérieur, profitez d’un bel espace autour de la piscine de 9x5 au sel , parfaitement exposé, ainsi qu’un terrain de boules, idéal pour des moments conviviaux. La propriété permet de stationner jusqu’à 8 véhicules.

    Un fort potentiel d’évolution : le garage offre la possibilité de créer un appartement indépendant d’environ 94 m² (ouvertures déjà prévues), idéal pour un projet locatif, familial ou professionnel.

    Prestations : pompe à chaleur, climatisation dans le séjour, cheminée...

    DPE : A

    Produit rare sur le secteur – à visiter sans tarder.

    Contact : NATIMMO – 06 99 97 75 75


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    Prix du bien 999 000 €
    Pièce(s) 5
    Chambre(s) 4

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 83370
    Surface habitable (m²) 165 m²
    surface terrain 1 200 m²
    Surface loi Carrez (m²) 165 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 5
    Vue DEGAGEE ET DOMINANTE
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur
    Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone OUI
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 8
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 2012
    Terrain arboré OUI

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 999 000 €
    Taxe foncière annuelle 3 504 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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